חוות דעת הנדסית לבית משפט: כל מה שצריך לדעת

במאמר זה נסקור את כל המידע שחשוב לדעת על חוות דעת הנדסית לבית משפט, כולל מתי נדרשת חוות דעת כזו, מה היא כוללת, איך היא נערכת ומה השפעתה על הליך המשפט.י

?מה היא חוות דעת הנדסית לבית משפט

חוות דעת הנדסית לבית משפט היא למעשה דו"ח מקצועי שנערך על ידי מהנדס בניין או הנדסאי בניין מוסמך, המתאר את מצב הנכס ומציג את הליקויים שמצא במהלך הבדיקה. חוות הדעת יכולה לשמש כראיה במקרים של תביעות משפטיות על ליקויים בבנייה או במקרים של מחלוקות בין קונה למוכר או בין קבלן ללקוח.י

למעשה, חוות דעת הנדסית לבית משפט היא יותר מאשר רק בדיקת "בדק בית" רגילה. היא צריכה לכלול חישובים, מדידות, הערכות מקצועיות וכן להיתמך בהצהרות משפטיות שמאמתות את קבילותה.י

?מה מכילה חוות דעת הנדסית לבית משפט

:חוות דעת הנדסית לבית משפט צריכה לכלול את הרכיבים הבאים

:פרטים כלליים

.שם עורך הבדיקה (מהנדס או הנדסאי)

.תאריך הבדיקה

.פרטי הנכס (כתובת, גודל, סוג הנכס וכו')

.הצהרה משפטית המעידה כי חוות הדעת הינה כעדות בבית משפט

:פירוט הליקויים

.מציינת את כל הליקויים שהיו קיימים בנכס, כולל תמונות, תרשימים ומדידות

.בדיקות שמבוצעות כוללות: חשמל, אינסטלציה, איטום, רטיבות, שיפועים, ניקוז, אלומיניום, דלתות, חלונות ועוד

.לדוגמה, במקרה של ליקוי ברטיבות, יפורט כיצד בוצעה הבדיקה, איזה מכשירים השתמשו (כגון פרוטימטר) ואיפה נמצא הליקוי

:הערכת עלויות תיקון

בסוף הדו"ח מופיעה הערכת עלות לתיקון כל ליקוי בנפרד. הערכה זו יכולה לשמש את השופט בתהליך קביעת הפיצויים אם תידרש לכך.

?מתי נדרשת חוות דעת הנדסית לבית משפט

:חוות דעת הנדסית לבית משפט נעשית במקרים בהם יש מחלוקות לגבי מצב הנכס, במיוחד במקרים של תביעות משפטיות. לדוגמה

תביעות בין קונה למוכר: אם קונה מגלה ליקויים בדירה שנמסרה לו לאחר הרכישה, הוא יכול להגיש תביעה לבית המשפט, תוך הצגת חוות דעת הנדסית המצביעה על הליקויים.י

תביעות בין לקוח לקבלן: אם מדובר בקבלן שמסרב לתקן ליקויים שנמצאו בבית לאחר סיום העבודה, חוות דעת הנדסית יכולה לשמש כראיה שמצביעה על כשלונות בתהליך הבנייה.י

תביעות על ליקויי בנייה לאחר מסירת הנכס: אם הקבלן לא מבצע את התיקונים הנדרשים או מתנער מאחריות לליקויים, חוות הדעת הנדסית יכולה לשמש כראיה לחובת הקבלן.י

?איך חוות דעת הנדסית יכולה לשמש בבית המשפט

חוות דעת הנדסית יכולה לשמש כראיה ראשונית במקרים של תביעות בבית המשפט. היא נערכת בצורה אובייקטיבית ומסודרת ומספקת תמונה ברורה של הממצאים, כאשר כל ליקוי מצוין בצירוף מדידות ומכשירים שמולאו לפי התקנים הנדרשים

במקרים מסוימים, השופט יכול להחליט להזמין את המהנדס או הנדסאי הבדיקה לעדות בבית המשפט על מנת להסביר את הממצאים ודרכי ההתמודדות עם הליקויים. המהנדס או ההנדסאי מתייצבים בפני השופט ומסבירים את הבדיקות שביצעו, את המכשור בו השתמשו ואילו דרכים יש לנקוט על מנת לתקן את הליקויים

?איך הכותב של חוות הדעת יכול להפוך אותה לקבילה

:ישנם מספר דרישות בסיסיות שצריכות להתקיים על מנת שהחוות דעת הנדסית תהיה קבילה בבית המשפט

.הצהרה משפטית: הכותב צריך להצהיר כי חוות הדעת שקולה לעדות בפני בית המשפט, תוך הצהרה בנוגע לפסול העדות השקרית

.הצהרה מקצועית: יש לכלול פרטים על ניסיון הכותב, הכלים בהם השתמש, וכיצד הגיע לממצאיו

.חתימה ורישוי: חוות הדעת חייבת להיות חתומה על ידי מהנדס או הנדסאי בניין מוסמך, עם פרטי הרישוי ויכולת לאמת את תוקף הרישום

מחירים של חוות דעת הנדסית לבית משפט

העלות של חוות דעת הנדסית לבית משפט יכולה להשתנות בהתאם לסוג הבדיקה, המורכבות שלה והיקף העבודה. בדרך כלל מדובר בטווח של מאות עד אלפי שקלים, תלוי בסוג הנכס ובמורכבות הליקויים שמצא המהנדס. יש לקחת בחשבון גם את עלות עדות המהנדס בבית המשפט, אם תידרש.י

:סיכום

חוות דעת הנדסית לבית משפט היא כלי משמעותי בתביעות בנוגע לליקויי בנייה. חוות דעת כזו מספקת תמונה ברורה ומדויקת אודות הממצאים באתר הבנייה או בנכס, ויכולה להוות את ההבדל בין זכייה בתביעה לבין כישלון. חשוב לבחור במומחים מוסמכים ומנוסים, ולוודא שכל ההליך נעשה בצורה מקצועית ומסודרת, על מנת להבטיח שהממצאים יהיו קבילים בבית המשפט

​